Страны, в которых можно получить ВНЖ при покупке недвижимости

Очень многие россияне при покупке недвижимости за границей, в первую очередь, обращают свое внимание на то,  смогут ли они получить вид на жительство в данной стране.  Схемы покупки такого жилья различны: некоторые покупают дом именно там, где и собираются жить, а кто-то специально приобретает недвижимость под ВНЖ, а жить предпочитает в другой стране, где ему комфортнее. 

Мы составили ТОП-8 стран, в которых россияне чаще всего приобретают недвижимость с целью получить ВНЖ.

Marco Polo Beach Resort

Кипр

Чтобы получить ВНЖ Кипра, покупатель должен приобрести жилье на сумму, как минимум, € 300 0000. Жилье должно быть непременно новым и куплено у застройщика. Инвестор должен оплатить минимум € 200 000 и подтвердить, что покупка осуществляется за счет средств, поступивших из источников за пределами Кипра.

Кроме того, для получения ВНЖ нужно доказать, что годовой доход (за пределами Кипра) составляет минимум € 30 000 (заработная плата, дивиденды, доходы от аренды, процент с банковских вкладов, пенсия и т.д.). Для супруги(а) и каждого ребенка — подтверждение дохода минимум € 5 000,  также € 8 000 на каждого родителя заявителя и супруги(а). Еще два важных условия — иметь на счету в кипрском банке минимум € 30 000 сроком на три года, а также не быть судимым и не находиться под следствием. Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства через семь лет проживания.

Португалия 

Условия получения ВНЖ в Португалии стали значительно проще с 2013 года. Теперь нет минимального срока пребывания в стране и не нужно становиться налоговым резидентом. Необходимо купить недвижимость на сумму не менее € 500 000 или же разместить депозит в португальском банке на не менее, чем € 1 000 000 на 5 лет. Через пять лет можно подать заявку на получение постоянного вида на жительство, а через шесть лет — запрос на получение гражданства Португалии и европейского паспорта.

Испания

Испанские правила получения ВНЖ похожи на португальские: нужно купить недвижимость стоимостью не менее  € 500 000 или же внести € 1 000 000 на счет в испанский банк. Важно, что недвижимость должна быть куплена на личные средства, ипотека тут невозможна. 

Коста-Рика

Чтобы получить ВНЖ этой яркой и экзотической страны, нужно будет приобрести жилье на сумму $ 200 000. Через 9 лет можно претендовать на гражданство. Граждане Коста-Рики получают ПМЖ в Испании за четыре-пять месяцев, а спустя два года — и гражданство. Это, пожалуй, самый долгий и сложный путь, но не лишенный логики. 

Латвия 

Чтобы получить столь популярное у русских ВНЖ Латвии необходимо купить недвижимость на € 250 000. В качестве “благодарности” покупатель получит право на работу и даже водительские права, которые будут действительны во всех странах Евросоюза. Тем не менее, в Латвии уже давно хотят ужесточить правила получения ВНЖ для россиян, в любой момент поправки к закону могут вступить в силу. 

Греция

Купив недвижимость на € 250 000, возможно получить ВНЖ для всей семьи на 5 лет. Дальше его можно продлевать. Однако следует знать, что годы, проведенные в Греции по данному ВНЖ, не засчитываются для получения паспорта Греции. Также греческий ВНЖ не дает разрешения на работу в этой стране.

Мальта 

История с Мальтой похожа на Грецию и схема тут стандартная: покупка жилья на € 250 000, либо его аренда за € 8500 – 10 000 в год. Минимальная сумма покупки или аренды зависит от населенного пункта. Также можно получить рабочее разрешение (местный аналог ВНЖ) при условии, что в местный бизнес будет вложено не менее € 100 000, а на работу примут по крайней мере трех граждан Мальты. 

Болгария

Чтобы получить ВНЖ Болгарии, нужно купить жилье минимум на 600 000 левов (примерно € 300 000). Совершить покупку можно и как частное лицо, и как болгарская фирма, в которой заявителю принадлежит не менее 50% капитала. После 5 лет ВНЖ можно претендовать на долговременный ВНЖ.

В Америке нет подобного  вышеуказанным аналога получения ВНЖ при покупке недвижимости, но есть вариант инвестирования капитала по программе EB-5 в ряд проектов Региональных центров, которые предусматривают возможность выкупа доли активов в виде апартаментов или гостиничного номера, который в будущем переходит в статус вашей собственности. Стоимость вложений, возможно, будет отличаться от требуемой иммиграционной службой суммы по программе EB-5, но, в конечном счете, вы получите долгожданную Грин-карту и инвестирование в собственную недвижимость, тем самым, убивая сразу двух зайцев.

 



Офис в Майами

3505 S. Ocean Drive
Suite CU-1
Hollywood, Florida 33019

На карте +1 (305) 509-6400 (США)